人防车位20年后保障

人防车位20年到期自动续签合法吗

1、从法理的角度来说，租赁合同20年后自动免费续租违反法律基本原理。租赁合同最长期限是20年，不存在自动续签的问题 2、法律依据：《民法典》第705条【租赁最长期限】租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 2、车位租赁合同最长期限是多久停车位的租赁合同最长期限为20年。超过20年的...

2025-09-20
人防车位开发商有权出售使用权吗

人防车位开发商没有权出售使用权。根据规定，人防车位的所有权属于国家，开发商可以对车位进行使用、收益，但不能进行买卖，因此，合同虽然名为使用权转让合同，实际上是租赁合同。我国法律规定，租赁合同的租赁期限最长不得超过20年，因此，涉案合同超出20年租赁期的部分无效，开发商应当将超过租赁期限20年的转让价款返还给业主。人防车位是什么人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽...

2025-08-18

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